Газета
выпускается при поддержке Фонда «Институт экономики города»
Газета зарегистрирована
в Приволжском окружном межрегиональном территориальном управлении Министерства
РФ по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций.
Свидетельство
ПИ №18-1765 от 29.04.2004
Перепечатка
материалов допускается по согласию с редакцией, ссылка на газету «Нижегородская
Панорама» обязательна
Газета
отпечатана
в типографии
ООО
«Чарджер»
Заказ №
612
Тираж
5 000 экз.
30.06.2004
ОКОНЧАНИЕ
ПРОЕКТА
Современное развитие гражданского общества в России сопровождается
возникновением сложных проблем формирования новых отношений между гражданскими
и юридическими лицами, выступающими в качестве собственников такой формы
недвижимости, как жилыеи нежилые
помещения. Любой объект недвижимости в жилищном фонде является кондоминиумом.
Для большинства кондоминиумов типичным является наличие различных форм
собственности: кроме частной, сохраняется муниципальная и государственная.
Управление жилищным фондом монополизировано муниципальными предприятиями, что
приводит к завышению цен на жилищно-коммунальные услуги, снижению их качества,
ущемлению прав собственников, т.к. в этом случае частные собственники выпадают
из управления общей долевой собственностью кондоминиума. Такое положение в первую
очередь болезненно сказывается на беднейших слоях населения, которые половину
своих доходов расходуют на оплату жилищно-коммунальных услуг ине имеют возможности воспользоваться услугами
развитого рынка профессиональных услуг по управлению жилищным фондом.
В Нижнем
Новгороде создано несколько сот товариществ собственников жилья, но они все разобщены,
не обмениваются своим опытом и другой информацией, не координируют свою деятельность
в интересах повышения инвестиционной привлекательности жилых зон. При этом
объединение интересов жителей в рамках территориального общественного
самоуправления усилит их возможности:
-развития рынка профессиональных услуг по
управлению жилищным фондом;
- снижения затрат на предоставлениежилищно-коммунальных услуг ;
-
эффективного целевого использования финансовых средств, собираемых с
домовладельцев на управление и эксплуатацию кондоминиума;
-
реального контроля со стороны населения за объемом и качеством
жилищно-коммунальных услуг;
-
правовой поддержкежилищной реформы,
Недостаточная
информированность о правах и преимуществах реализации прав собственников на
землю, о современных методах управления и функционирования
жилищно-коммунального комплекса, неполная экономическая и правовая грамотность
руководителей товариществ собственников жилья и органов территориального
общественного самоуправления является основным фактором, тормозящим совместноеведение деятельности, поэтому они нуждаются в
информационном обеспечении и определении новых форм взаимодействия между собой
и другими органами и организациями данного сектора. Именно на это был нацелен
проект «Расширение участия граждан в процессе реформирования
жилищно-коммунального хозяйства», в рамках которого были проведены четыре
семинара и мастер-класса с участием председателей ТОС, ТСЖ и ЖСК. Мы показали,
что возможно плодотворное сотрудничество различных форм объединения граждан, а
также повысить их заинтересованность во взаимодействиимежду собой.
Обучаясь, председатели ТОС, ТСЖ и ЖСК сами отбирали необходимые им
материалы по четырем темам, которые потом были изданы в виде информационных
бюллетеней.
Распространение этих материалов через органы ТОС, ТСЖ и ЖСК позволило
повысить информированность граждан о своих правах и подтолкнуло их к первым
шагам к объединению граждан по месту жительства.
