Главная Каталог
раздела Предыдущая Оглавление Следующая Скачать
в zip
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ
КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО
СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от
27 сентября
ОБ
УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ
ТЕХНИЧЕСКОЙ
ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Государственный комитет
Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу
постановляет:
1. Утвердить прилагаемые
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
2. Не применять на
территории Российской Федерации Приказ Министерства жилищно-коммунального
хозяйства РСФСР от 5 января
3. Контроль за
исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя председателя
Госстроя России Л.Н. Чернышова.
Председатель
Н.П.КОШМАН
Утверждено
Постановлением
Госстроя
России
от
27 сентября
ПРАВИЛА
И
НОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Приложение
N 4
(рекомендуемое)
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ
ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ
А. Работы, выполняемые
при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых
домов
1. Устранение
незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена
прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров,
регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка
сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена
поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана,
установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых
отложений и др.).
2. Устранение незначительных
неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения
(регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт
теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка,
осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов,
регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и
др.).
3. Устранение
незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка
электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного
пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт
электропроводки и др.).
4. Прочистка
канализационного лежака.
5. Проверка исправности
канализационных вытяжек.
6. Проверка наличия тяги
в дымовентиляционных каналах.
7. Проверка заземления
ванн.
8. Мелкий ремонт печей и
очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).
9. Промазка суриковой
замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.
10. Проверка заземления
оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
11. Осмотр пожарной
сигнализации и средств тушения в домах.
Б. Работы, выполняемые
при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период
1. Укрепление
водосточных труб, колен и воронок.
2. Расконсервирование и
ремонт поливочной системы.
3. Снятие пружин на
входных дверях.
4. Консервация системы
центрального отопления.
5. Ремонт оборудования
детских и спортивных площадок.
6. Ремонт просевших
отмосток.
7. Устройство
дополнительной сети поливочных систем.
8. Укрепление
флагодержателей.
В. Работы, выполняемые
при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период
1. Утепление оконных и
балконных проемов.
2. Замена разбитых
стекол окон и балконных дверей.
3. Утепление входных
дверей в квартиры.
4. Утепление чердачных
перекрытий.
5. Утепление
трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
6. Укрепление и ремонт
парапетных ограждений.
7. Проверка исправности
слуховых окон и жалюзей.
8. Изготовление новых
или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.
9. Ремонт, регулировка и
испытание систем центрального отопления.
10. Ремонт печей и
кухонных очагов.
11. Утепление бойлеров.
12. Утепление и
прочистка дымовентиляционных каналов.
13. Замена разбитых
стекол окон и дверей вспомогательных помещений.
14. Консервация
поливочных систем.
15. Укрепление
флагодержателей.
16. Проверка состояния
продухов в цоколях зданий.
17. Ремонт и утепление
наружных водоразборных кранов и колонок.
18. Поставка доводчиков
на входных дверях.
19. Ремонт и укрепление
входных дверей.
Г. Работы, выполняемые
при проведении частичных осмотров
1. Промазка суриковой
замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.
2. Проверка наличия тяги
в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.
3. Мелкий ремонт печей и
очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).
4. Смена прокладок в
водопроводных кранах.
5. Уплотнение сгонов.
6. Прочистка внутренней
канализации.
7. Прочистка сифонов.
8. Регулировка смывного
бачка.
9. Притирка пробочного
крана в смесителе.
10. Регулировка и ремонт
трехходового крана.
11. Укрепление
расшатавшихся сантехприборов приборов в местах их присоединения к трубопроводу.
12. Набивка сальников в
вентилях, кранах, задвижках.
13. Укрепление
трубопроводов.
14. Проверка
канализационных вытяжек.
15. Мелкий ремонт
изоляции.
16. Проветривание
колодцев.
17. Протирка
электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках,
технических подпольях и чердаках.
18. Устранение мелких
неисправностей электропроводки.
19. Смена (исправление)
штепсельных розеток и выключателей.
Д. Прочие работы
1. Регулировка и наладка
систем центрального отопления.
2. То же вентиляции.
3. Промывка и опрессовка
системы центрального отопления.
4. Очистка и промывка
водопроводных кранов.
5. Регулировка и наладка
систем автоматического управления инженерным оборудованием.
6. Подготовка зданий к
праздникам.
7. Озеленение
территории, уход за зелеными насаждениями.
8. Удаление с крыш снега
и наледей.
9. Очистка кровли от мусора,
грязи, листьев.
10. Уборка и очистка
придомовой территории.
11. Уборка жилых,
подсобных и вспомогательных помещений.
12. Мытье окон, полов,
лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках.
13. Удаление мусора из
здания и его вывозка.
14. Очистка и промывка
стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.
15. Поливка тротуаров и
замощенной территории.
--------------------------------
В жилых и подсобных
помещениях квартир работы выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками
жилых помещений.
Главная Каталог
раздела Предыдущая Оглавление Следующая Скачать
в zip
