-плодородие                                              -потенциальный рост стоимости земли

-постоянство местоположения                  - неравномерность инвестиций

-вечное средство производства                 - низкая ликвидность        

-фиксированность земли                           - риск инвестиций в землю

-неоднородность                                       - различный характер использования земли

-неразрушимость                                      - стратификация рынка земли